プレサンス長堀通グレイタス

  • 大阪府大阪市中央区玉造二丁目

  • / 玉造駅 徒歩2分

  • 2021年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
1,798万円
82.7万円/㎡
相場
1,884万円
86.6万円/㎡
1,319
1,695
2,072
2,448
AI査定結果
推定相場価格
1,884万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,695万円〜2,072万円
78.0万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
プレサンス長堀通グレイタス
1,798万円（82.7万円/㎡）/ 10階 / 21.75㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/171,798万円82.7万円10階 21.75㎡ 1K北
2024/06/281,898万円87.3万円10階 21.75㎡ 1K北
2024/04/061,840万円87.2万円10階 21.09㎡ 1K北
2023/11/261,760万円83.5万円5階 21.09㎡ 1K北
2023/08/251,760万円83.5万円5階 21.09㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は85.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17プレサンス長堀通グレイタス
大阪市中央区玉造二丁目
玉造駅2分 1,798万円82.7万円21.75㎡1K10階 / 11階建 北2021年40戸RC
2024/05/09プレサンス谷町七丁目2
大阪市中央区谷町七丁目
谷町六丁目駅4分 1,960万円80.8万円24.27㎡1K15階 / 15階建 東2018年84戸SRC
2024/12/16ジアコスモ谷町四丁目
大阪市中央区和泉町一丁目
谷町四丁目駅4分 2,350万円88.3万円26.61㎡1K2階 / 11階建 南2018年40戸RC
2025/04/24スワンズシティ谷町モデルノ
大阪市中央区和泉町一丁目
谷町四丁目駅4分 1,860万円79.3万円23.45㎡1K7階 / 11階建 北2016年70戸RC
2024/06/23レオンコンフォート上本町カレント
大阪市中央区上汐二丁目
谷町九丁目駅3分 1,740万円79.5万円21.89㎡1K9階 / 14階建 東2017年39戸RC
2023/12/17プレサンス谷町リーベ
大阪市中央区内久宝寺町三丁目
谷町四丁目駅5分 1,580万円72.0万円21.93㎡1K6階 / 12階建 -2016年55戸RC
2025/02/06リンクス大阪城SOUTHレジデンス
大阪市中央区内久宝寺町四丁目
谷町四丁目駅6分 2,200万円87.4万円25.16㎡1K7階 / 9階建 -2018年32戸RC
2025/02/10ファーストフィオーレ本町イースト
大阪市中央区和泉町二丁目
谷町四丁目駅6分 2,400万円95.4万円25.16㎡1R7階 / 12階建 -2019年44戸RC
2025/03/25プレサンス谷町九丁目ディセオ
大阪市中央区高津一丁目
谷町九丁目駅4分 1,900万円80.5万円23.6㎡1K11階 / 13階建 -2021年72戸RC
2024/09/16エスリード松屋町グレイス
大阪市中央区瓦屋町一丁目
松屋町駅4分 1,880万円87.0万円21.6㎡1K7階 / 12階建 -2019年76戸RC
2025/05/18スワンズシティ谷町ブリエ
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅5分 2,560万円96.6万円26.51㎡1DK11階 / 15階建 北2020年70戸RC
2024/12/03エスリード谷町四丁目
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅6分 1,750万円71.5万円24.47㎡1K15階 / 15階建 南2016年84戸RC
2025/02/25プレサンス心斎橋クオーレ
大阪市中央区南船場一丁目
心斎橋駅4分 1,650万円75.8万円21.77㎡1K6階 / 15階建 西2017年70戸RC
2024/09/03ミラージュパレス難波東レジデンス
大阪市中央区高津一丁目
谷町九丁目駅4分 1,890万円80.4万円23.51㎡1K4階 / 15階建 南2016年70戸RC
2025/01/27スワンズシティ大手前レーヴェ
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅7分 1,930万円78.2万円24.69㎡1K3階 / 15階建 -2019年56戸RC
2024/10/12リーガル南船場3
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅5分 2,900万円107.9万円26.88㎡1K13階 / 15階建 西2019年42戸RC
2025/04/30プレサンス天満橋トラッド
大阪市中央区釣鐘町二丁目
天満橋駅5分 2,100万円102.0万円20.58㎡1K12階 / 14階建 南2019年78戸RC
2023/08/24プレサンス堺筋本町駅前シェル
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 1,980万円81.5万円24.29㎡1K15階 / 15階建 北2018年70戸RC
2025/03/03プレサンス難波マジョリティ
大阪市中央区高津三丁目
日本橋駅7分 1,760万円78.8万円22.33㎡1K7階 / 10階建 西2020年81戸RC
2024/08/21エステムコート心斎橋central
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
本町駅5分 1,819万円85.8万円21.19㎡1K3階 / 15階建 東2019年84戸RC
2025/03/16エステムコート心斎橋セントラル
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
本町駅5分 2,100万円99.1万円21.19㎡1K15階 / 15階建 北2019年84戸RC
2024/04/19プレサンス北浜レガーロ
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅3分 2,117万円89.0万円23.78㎡1K8階 / 15階建 西2019年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市中央区では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して9.6%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積11.75㎡〜31.75㎡の平均販売価格
大阪府
80.0万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市中央区
91.5万円/㎡
前年比+2.0%

マンション概要

マンション名プレサンス長堀通グレイタス
所在地大阪府大阪市中央区玉造二丁目
交通玉造駅徒歩2分
築年月2021年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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